房地产的电商是什么意思，房地产和电商？

投稿用户 • • 品牌电商 • 阅读 347

进入2022年，我想没有任何一个房地产行业的专家或者营销人会再说“这一次的楼市低迷是周期性的低迷，过几年刚需客户蓄起来了房地产行业依然会火”。

很显然楼市再也不会出现疯狂的局面了，并不是说国家调控了不让房地产行业过热，而是从市场最基本的供需关系来看，楼市不会再疯狂了。

需求已饱和，96%的家庭都有住房，41.5%的家庭有两套房，10%的家庭有三套房；而且我国目前楼房的空置率达到了25%以上，大量房屋闲置无人居住。另外供应量过多，我国目前商品房库存量已经能够满足35亿人居住。所以当前楼市供严重大于求，自然不会在出现抢房或者过热的情况。那未来房地产行业该走向何方？

第一，大量中小房企和有财务风险的大房企破产倒闭或者转行，仅剩下少量的标杆房企，而这些标杆房企，财力更强、产品会做的更优质，外来者很难再入局。

第二，小房企要想生存，必须做小而精致的项目，并且在质量和细节上要超越标杆房企，才能有生存空间。

第三，在某些细分的领域做到最好，比如专门做文旅盘、度假盘、公寓等等，并且做到这个细分领域的标杆。

第四，旧改项目也是一个方向，但是这是一个很长的过程，比如中国商品房发展了约30年，商品房的使用年限是70年，当三四十年后使用年限到期后，社会进步房屋需要升级，可能又会出现大量拆迁建房的时代，但这还很长远。当然现在也有很多城中村改造，但是目前房屋市场供应量已经严重超标。所以改造也仅仅是很少的一部分。而真正需要的大拆迁可能要等到第一批70年产权到期的商品房。

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.dianshango.com/18070.html
赞 (0)
投稿用户
0
上一篇 2022年8月24日 pm7:01
下一篇 2022年8月24日 pm7:22

相关推荐