绿城电商体验馆，绿城电商体验馆官网？

一张小小的商业承兑汇票票,虽然只是一张薄薄的纸，却和背后企业的商誉甚至经营状况联系在一起。如果出现商业票支付问题，往往说明企业经营存在压力，导致资金出现风险。在这个问题上并非没有先例。

恒大的财务危机之前已经引起了外界的关注，但恒大集团直到现在一直在回避是否延期支付其商业票的问题。此外，商票逾期的房企也不少，有阳光城、新力、宝能等。

商业票作为房地产开发商对外支付的惯用手段，在房地产行业严控融资渠道的背景下，由于不计入表内负债，成为房地产融资的新宠。此外，商业票本身具有影响企业商誉的因素，因此在二级市场上具有较强的流动性。

但就像一枚硬币的两面，由于商票的流通规模不断扩大，一旦商票支付的一个环节出现问题，就可能是房企资金链多云转晴的信号。

业内专家表示，“商业票兑付问题说明企业经营有压力，导致资金有风险。”

最近逾期商业票大军中出现了一个新人——绿城中国的子公司，这让很多人为绿城捏了一把汗。

01. 累计逾期金额达1359万。

前不久网上有消息称，绿城旗下公司开具的一张电子商务承兑汇票拒付，票据金额为人民币20万元。

据了解，本次电子商务承兑的出票人和承兑人为绿城怡和置业有限公司..Sky-check数据显示，该公司由杭州绿城至臻投资有限公司持股51%，该公司可追溯至绿城地产集团有限公司。

这张电商票的票据到期日是2022年5月18日，票据状态显示为“已拒付”。中新经纬注意到，由于个别头部房企商业票大量无法支付，市场对房企商业票变得更加敏感。因此，这张仅20万元的商业罚单被拒也引起了公众的关注。

针对此事，绿城怡和置业有限公司30日发布澄清。公司称，2021年11月18日，公司签发了《电子商务承兑汇票》一张，用于担保工程款的支付，票据金额为20万元。到期日为2022年5月18日，收款人承诺待公司支付工程款后返还票据。后来由于收款人背书转让汇票和系统操作错误导致的拒付问题已得到妥善解决。

然而，打脸来得很快，几天后，绿城旗下公司逾期业务罚单再次激增。

近日，上交所网站公布的5月份商业票逾期名单显示，绿城中国旗下绿城怡和置业有限公司存在商业票逾期情况。资料显示，绿城怡和置业有限公司今年5月有40万元商业票据逾期记录，累计逾期金额达1359万元。

调查信息显示，该公司成立于2015年3月，绿城地产集团通过杭州绿城至臻投资有限公司间接持股51%..6月14日，逾期商业票事件发生后，绿城地产集团在公司的间接持股比例突然降至10%。

除了绿城怡和地产，商票系统显示，仅绿城旗下杭州绿城亚运村发展有限公司就有8笔拒付记录，拒付率为2.53%。

根据《比尔·劳》第一百零六条规定，票据付款人在见票即付或者到期付款时，故意压票，拖延付款的，由财政行政部门处以罚款，并处罚直接责任人员。

而且根据《支付结算办法》第二百三十五条规定，单位或者个人违反本办法规定的，银行停止使用相关支付结算工具，由此造成的后果由该单位或者个人承担。

这些只是逾期业务票的法律成本，更致命和无形的是信用成本。据一位房地产研究机构的高管透露:“房企之所以依赖商票，是因为它是一种非常好的‘信贷’方式。可以利用房企的强势地位与供应商合作，进而形成一些便利的融资条件，可以减轻房企的回款压力。然而，商业票据是建立在信用基础上的。如果出现违约，后续企业的信用自然会受到影响。”

祸不单行。根据中国执行信息公开网近日发布的消息，绿城物业服务集团有限公司被列为“被执行人”，执行法院为杭州市萧山区人民法院；备案时间为2022年5月26日；案例编号(2022)浙0109第3965号；执行目标17112。

据悉，绿城物业服务集团有限公司是绿城服务的全资子公司。2022年5月16日，绿城物业服务集团新疆分公司被列为“被执行人”；今年3月，该集团杭州分公司被列为“执行人”。

这些信号的接连出现，估计会让很多人大跌眼镜。

02.表外负债也被撕开。

2019年，张亚东为绿城制定了“2025战略”，并在2020年度业绩发布会上重申:绿城中国2025年房地产开发、房地产代理建设、新兴业务合同金额目标分别达到4500亿元、1500亿元、400亿元。

自此，绿城开启了快速奔跑模式。为顺利完成这一目标，绿城中国在2021年全年斥资近千亿元拿地。公开数据显示，截至2021年底，土地储备项目256个，总建筑面积约5881万平方米。

在最不合时宜的时代，飞速奔跑的绿城，虽然销售数据频频刷新纪录，但钱紧的信号逐渐暴露。年初以来，绿城已在银行间市场发行三期中期票据，融资总额61亿元；5月9日，绿城地产集团2022年小额公募债150亿元在融资计划申请中正式受理，最长期限10年。

此外，今年以来，绿城已多次发债融资。根据绿城地产集团披露的信息，截至2021年6月底，公司仍有5笔信托和资产管理融资存续，累计融资金额40.03亿元。

这些只是表面上的债务，而这次商业票逾期事件也打开了绿城表外负债的窟窿。刚才说的5笔信托融资，分别是舟山普陀绿城实业通过中建投信托6.2亿元，2037年到期；宁波太古地产通过平安资管融资8.01亿元，将于今年8月到期；

大连金石酒厂通过中意资管融资6亿元，2024年到期；诸暨杜悦地产通过上海国际信托融资15亿元，将于2023年12月底到期；

上述四家公司，舟山普陀绿城实业和宁波太谷为绿城100%控股子公司，大连金石和诸暨杜悦分别由绿城持股60%和90%。

但这四家由绿城绝对控股的项目公司并不在绿城中国年报的子公司之列，因此其对应的34.2亿元累计债务将被处理。据媒体报道，仅上述5家“表外”项目公司，绿城控股，就有64亿元债务余额未纳入合并报表。

其余未完成并表的大额融资包括绿城持股51%的宁波杭州湾新区文海教育发展有限公司。2021年通过平安信托发行“福宁571集合资金信托计划”，募集15亿元。然而，在绿城中国的2021年年报中，只有文海教育被列为合资企业。

根据绿城地产集团《2022年第四期中期票据(M&A)招股说明书》披露的信息，大连金石等上述上市项目公司于今年3月再次融资8亿元。

这些表外负债都是雷，尤其是在市场信心尚未恢复的阶段，房企现金流很大程度上依赖销售。但今年3300亿元的目标，绿城只完成了24%。如果未来的销售信心不能迅速恢复，绿城自掘坟墓是非常危险的。

张亚东最应该反思的，或许是在不应该的时候选择了激进。

关注我，了解更多商票资讯，主页置顶了惊喜

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.dianshango.com/30962.html

绿城电商体验馆，绿城电商体验馆官网？

相关推荐