身处在望京的公司，一个个更像刀尖上的舞者，他们在努力奔跑，触足之地，或长鲜花，或陷泥泞，惊心动魄间，天地舒展成各自的花园、山川与江河。

时间是玫瑰，望京在生长，在首都北京的商业版图上逐渐进化迭代，一直在路上——To be No.2（北京第二CBD）。

■发迹：从“花椒地”到“韩国城”

望京望京，遥望北京，地处京城东北四环到五环之间，从建国初到现在，历经70多年的沧桑巨变，这里已经发展成了一座商业极为发达又独具特色的“城中之城”。

说起望京的缘起，则要追溯到新中国的建设初期。那时北京的大山子、酒仙桥一带被设定为电子工业基地，共和国的第一颗原子弹、第一颗人造卫星、第一只真空管、第一台计算机的关键元器件都产于此地。随着电子产业的发展，798厂等众多电子类工厂进驻到这里，而这些产业工人们也逐渐让这个片区的人口快速增长起来，他们的居住问题就变得愈加突出，于是政府1987年在这个区域旁边规划出了一片住宅小区，而这里就是今天望京的发源地。1988年，望京的第一批住宅小区建在了一片花椒地上，时间久了“花椒地”被居民们谐音叫成了“花家地”，后来所幸把这里就改成了现在的“花家地”。那时望京的第一批“居民”在1990年代初纷纷欢天喜地地搬进了花家地南里、北里、西里这三大片住宅小区。

北京亚运会后的1991年，作为世界500强巨头的德国西门子将中国区总部从东二环的建国门搬到了东北四环的望京，也正式拉开了望京区域商业大发展的序幕。

随着1992年中韩两国建交到1997年亚洲金融危机，这五年间数以万计的被派遣的“韩干”和留学移民的“韩生”集中聚居在了韩国大使馆和首都机场之间的望京，之后大批投资创业的“韩商”来到中国搬进了望京西园三区和四区。

2002年后，随着三星、LG、现代等知名韩企的入驻，韩国员工和家人一起潮水般地涌入望京的各大写字楼和社区，据统计到达2004年顶峰时，望京工作与居住的人口接近20万。正如在望京居住了20多年的老张回忆：“那时走在望京街头的标语和路边广告牌八成都是中韩双语的”，望京的韩国餐馆和中国餐馆数量旗鼓相当，这里俨然变成了一座国内的“韩国城”，也是当时北京最洋气的地方。

2006年，瑞典宜家从马甸搬到望京后，每逢周末众人排队的“盛况”就成了“家常便饭”。望京国际商业中心、旺角商业步行街、望京华联、新世界、家乐福、沃尔玛等大型商业的相继入驻开业让望京迅速成长为北京炙手可热的新兴商圈。

2007年，望京第一栋甲级写字楼——利星行广场拔地而起。这年夏天，摩托罗拉把中国区总部也搬到了望京，与它相伴的新邻居们还有：微软、索尼、爱立信、卡特彼特、雀巢、北电网络、双鹤药业等行业翘楚。

2008北京奥运之年，首都机场T3航站楼通航，望京转眼变成“国门首站”，奔驰、宝马等顶级外企争相涌入，望京借势升级为国际化综合商务区。

2009年，北京市发改委发布“第二CBD”规划，望京作为空港“国门”因此迎来了全新的发展契机。于是短短几年，以远洋、绿地、保利、合生、SOHO中国为主的地产巨头争相抢地大举开发，望京从此走在了担当“北京第二CBD”的征程上。

■飞跃：中国新硅谷，北京CBD No.2

诗人科恩曾经说过：万物皆有裂缝处，那是光射进来的地方。

2010年——新世纪正跨进一个崭新的十年，众多领域仿佛一下子看到了“裂缝之光”，国内两大产业正在迎来新的曙光：这一年中国互联网“BAT”新三巨头迅速崛起，而作为支柱产业的房地产业正阔步走在“黄金十年”的康庄大道上。

此时的望京，房企地王与互联网巨头们携手而来，一部精彩的“区域进化史”正以惊人的速度被不断更新。

此时的望京，数量巨大的互联网创业者涌入颇具未来感的望京SOHO，不远处绿地中心的写字楼上挂上了阿里巴巴的巨大LOGO，曾经“睡城”望京被一个响亮的新名字“中国硅谷”所取代。

随后，更多的创业者和投资人云集于望京，陌陌、美团、58同城、智联招聘、携程、360等数十家互联网公司大批进驻，据统计这些互联网公司的市值已超万亿元，一举奠定了望京“中国新硅谷”与“北京第二CBD”的江湖地位。

到了2011年，随着人民银行开始发放第三方支付牌照、智能手机普及应用，第三方支付行业进入爆发期，支付机构开始快速推进线上线下布局，互联网新贵基于自身场景，初创企业则瞄准中小商户，“扫码一条街”空降望京SOHO，属于望京的互联网黄金时代已然开启，据媒体报道，望京俨然成了当时北京科技创业者密度最高的区域，参与并见证了行业一波波的潮起潮落，从门户网站的由盛转衰，到电商、社交的快速崛起，从“千团大战”的惨烈收场，到移动互联网的突飞猛进……

与互联网企业聚集地中关村和国贸CBD相比，租金更低、空间更大、职住更平衡、生活更便捷的优势，加之被纳入中关村科技园区优惠政策区域的利好，吸引了更多的国内外科技企业及研发中心的落户望京。

2017年，随着阿里绿地中心大厦B座落成，保利国际广场、利星行中心二期A座、利星行中心二期B座、金辉大厦等优质商务楼的交付使用，新增近50万平米的写字楼办公供给让入驻望京的企业有了更多的选择，此时的望京可谓“旭日东升”，To be No.2——北京第二CBD的宝座坐得愈加的安稳。

■裂变：历经商海沉浮，未来依旧可期

30多年后，历经商海沉浮的望京，正在跨入一个崭新的时代；而对于身处其中的各家企业来说，此刻的处境更像狄更斯所描述的那样：这是最好的时代，也是最坏的时代；这是智慧的年代，也是愚蠢的年代；这是希望之春，也是失望之冬。

近年来，移动互联网创业大潮来袭，中关村早已容纳不下数量众多的科技创业者，而望京恰恰成为了他们最好的栖息地与实现梦想的舞台。正如一位互联网资深业内人士所说：“坐落望京的科创公司看似野心不大，却多数在各自细分领域内做出了优异的成绩，比如游戏类、生活类、教育类、生鲜电商类等都是如此，加上阿里系的进驻，更是将望京的互联网生态水平提升到了世界顶级。”

在望京，你可以很容易说出很多知名互联网公司的名字，但是细数之下完璧者很少，商业世界里的“生和死”每天都在这里发生。

入驻望京知名企业成功案例
序号	企业	发展状况	入驻时间
1	阿里巴巴	已成为中国互联网三巨头之一	2015年
2	美团	港交所上市	2010年
3	陌陌	赴美上市	2014年
4	新氧	赴美上市	2018年
5	水滴	成为独角兽企业	2017年

入驻望京知名企业失败案例
序号	企业	发展状况	入驻时间
1	熊猫直播	申请破产	2015年
2	锤子科技	惨淡落幕	2013年
3	A站	破产边缘	2015年
4	小蓝单车	被收购	2017年
5	咪蒙	关停	2016年
6	百合网	惨淡经营	2015年

不过四年时间，“中国新硅谷”望京所经历的“裂变”堪称巨大，新建的写字楼纷纷拔地而起，巨头企业入驻的高档办公楼和填满创业梦的繁杂办公区隔街相望。不变的是，作为“北京第二CBD”的望京发展前景依旧可期，而这样的利好已经持续多年在其区域内写字楼市场稳定向上的行情中深刻体现。据租户代理服务机构世桦嘉润统计分析的数据显示：近四年来，望京商圈甲级写字楼的空置率呈现出逐年下降的可喜态势，从2018年的15.6%下降到了今年一季度的6.3%；在写字楼租金价格上，望京的写字楼可谓是相当坚挺，近四年来一直稳定在274元至298元/月/平米之间的水平线上；在行业上比例，科技业的业主占到了压倒性的6成。

表1：望京商圈写字楼市场数据

数据来源：世桦嘉润

表2：望京商圈写字楼市场各行业成交面积占比数据（2021年第1季度）

数据来源：世桦嘉润

表3：望京商圈写字楼市场各行业成交面积占比数据

（2017年-2021年第1季度）数据来源：世桦嘉润

在首都北京，互联网、金融、科技三大行业一直都是创造新中产人群的摇篮。而《新中产职场报告》中也显示，互联网+金融两大行业中新中产群体占比超过了1/3。据了解，北京新中产人群的工作分布集中区域之一便是望京，这里依旧是他们职住平衡的乐园。

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望京国际商业中心电话号码，望京国际商业中心电话号码多少

身处在望京的公司，一个个更像刀尖上的舞者，他们在努力奔跑，触足之地，或长鲜花，或陷泥泞，惊心动魄间，天地舒展成各自的花园、山川与江河。

时间是玫瑰，望京在生长，在首都北京的商业版图上逐渐进化迭代，一直在路上——To be No.2（北京第二CBD）。

■发迹：从“花椒地”到“韩国城”

■飞跃：中国新硅谷，北京CBD No.2

诗人科恩曾经说过：万物皆有裂缝处，那是光射进来的地方。

此时的望京，房企地王与互联网巨头们携手而来，一部精彩的“区域进化史”正以惊人的速度被不断更新。

此时的望京，数量巨大的互联网创业者涌入颇具未来感的望京SOHO，不远处绿地中心的写字楼上挂上了阿里巴巴的巨大LOGO，曾经“睡城”望京被一个响亮的新名字“中国硅谷”所取代。

随后，更多的创业者和投资人云集于望京，陌陌、美团、58同城、智联招聘、携程、360等数十家互联网公司大批进驻，据统计这些互联网公司的市值已超万亿元，一举奠定了望京“中国新硅谷”与“北京第二CBD”的江湖地位。

与互联网企业聚集地中关村和国贸CBD相比，租金更低、空间更大、职住更平衡、生活更便捷的优势，加之被纳入中关村科技园区优惠政策区域的利好，吸引了更多的国内外科技企业及研发中心的落户望京。

■裂变：历经商海沉浮，未来依旧可期

在望京，你可以很容易说出很多知名互联网公司的名字，但是细数之下完璧者很少，商业世界里的“生和死”每天都在这里发生。

表1：望京商圈写字楼市场数据

数据来源：世桦嘉润

表2：望京商圈写字楼市场各行业成交面积占比数据（2021年第1季度）

数据来源：世桦嘉润

表3：望京商圈写字楼市场各行业成交面积占比数据

（2017年-2021年第1季度） 数据来源：世桦嘉润

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（2017年-2021年第1季度）数据来源：世桦嘉润