正商明钻二期地址，正商明钻一期

投稿用户 • 2022年9月6日 pm5:31 • 服装电商 • 阅读 408

文/郑州楼盘陆老师

在郑州，说起富田系的楼盘，很多人还是比较熟悉的。

从比较早开发的富田丽景花园，富田陇海花园，到南三环大盘富田太阳城，再到南龙湖的富田兴龙湾，富田兴和湾，再到如今三年以来管南的网红热销楼盘，富田九鼎公馆与富田九鼎华府。富田主要深耕的区域是郑南，郑州航空港区也有一个楼盘富田兴和苑。富田系楼盘虽然不如本土开发商正商，建业，鑫苑，正弘那么大的体量引人注目，也没有永威，康桥的精细化让人痴迷，但是富田系却有自我的存在方式。

富田只是品牌名，很多人以为开发商是富田地产，其实富田并不是开发商的名字。大多数开发商命名自家楼盘都是以开发商名称在前缀，比如正商明钻，正商蓝钻，正商智慧城等，而富田的开发商是振兴地产。这导致很多人只知道富田的楼盘，而没有听过振兴地产。

很多人一听振兴地产，没什么知名度，一定是没什么历史，没什么实力的开发商。其实不然，振兴地产创建于1993年，而河南省地产一哥建业创建于1992年，对于后来的都是房地产界老大哥级别的存在。

振兴地产的创始人田志友是河南周口沈丘县人，是沈丘县首富。所以品牌名字也是有寓意的，老板姓田，取品牌名为富田。田志友性格极为神秘低调，鲜有公开的露面活动。振兴地产也是典型的家庭企业，主要控股人为他的儿子田卫东与田志友。

富田主要楼盘都在郑州，目前在售项目最知名的就是富田九鼎公馆与富田九鼎华府了。

富田九鼎公馆，富田九鼎华府这两个楼盘五一特价房降价20%以上！

富田九鼎公馆价格曾经卖到17600一平，富田九鼎华府卖到14500一平。而今年这个五一，推出的特价房，富田九鼎公馆12000起，富田九鼎华府10900起，降幅之大，令人咋舌！

这两个楼盘位置还是不错的，特别是富田九鼎公馆，距离地铁4号线300米左右的距离，标准的地铁盘。乘坐地铁4号线，10多分钟可以直达郑东新区CBD与北龙湖。

随着管南交通的改善，南三环，南四环高架建成，东三环快速路通车，地铁4号线通车，从管南到郑东新区通勤非常快捷。周边有十七里河，滨河公园，再加上郑州小李庄火车站的腾空出世，更是让之前这个偏远的区域，显现出价值。

过去的四年时间，特别是2018年达到顶峰后，郑州房地产经历了漫漫下跌之路。而富田九鼎公馆，硬是逆市上涨，把管南的13000的价格拉高到17000。特别是地铁4号线2020年12月26日的开通，弥补了区域公共交通的不足。小李庄火车站也即将在今年6月开工。

一件件利好的落地，本来最利好的就是富田这两个超级大盘，而现实却没有让富田两个楼盘价格上涨，反而一路下跌。

一是郑州地产的这两年都不景气，开发商都面临资金流动性紧张的危机。

二是区域供应量大，区域过大，富田一家开发整个区域，导致开发周期长，区域成熟慢。

三是楼盘品质下降，虚假承诺，维权不断。

作为企业行业周期不能左右，但是自家产品的打磨，自家的品牌口碑是可以控制的。作为曾经的网红大盘，价格下跌幅度如此之大，有市场不景气的原因，我想更多是自身得不到客户认可的原因。

希望开发商都能用心地打磨自己的产品，打造自己的品牌，塑造自身的形象，不辜负郑州的每一寸土地，给郑州人建造好房子。

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